ႏိုင္ငံေတာ္ၾကီးကို ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္စဥ္းစားၾကသည္။ ယခင္က ျမန္မာႏိုင္ငံသည္ ၁၉၆၂မွစတင္ျပီး စစ္အာဏာရွင္စနစ္ျဖင့္အုပ္ခ်ဳပ္သည္မွာ ႏွစ္၅၀ၾကာသြားသည္။ တိုင္းျပည္လည္း အဖတ္ဆယ္စရာမရွိသေလာက္ ပ်က္စီးသြားသည္။ အဆိုးဝါးဆံုးမွာ အက်င့္ပ်က္သူ အလြန္မ်ားျပားလာျခင္းျဖစ္သည္။
ခရစ္ယာန္သမၼာက်မ္းစာ၊ သုတၱက်မ္းတြင္ ဆင္းရဲျခင္းႏွင့္ ေငြရတတ္ျခင္း ၂မ်ိဳးကို မေပးပါရန္၊ ဆင္းရဲလြန္းပါက ခိုးယူအက်င့္ပ်က္မည္ကို စိုးရိမ္ရသို၊ ေငြရတတ္လြန္းပါက ဘုရားေမ့သြားမည္ကို စိုးရိမ္သည္ဟု ဆိုသည္။ လူတစ္ဦး၊ မိသားစုတစ္ခု၊ ကုမၼဏီတစ္ခု ..ခပ္ေသးေသးစဥ္းစားပါက ခ်မ္းသာလွ်င္ ဘုရားေမ့၊ တရားကိုကိုယ့္အၾကိဳက္လုပ္တတ္ၾကသည္။ ဆင္းရဲလြန္းပါက အက်င့္ပ်က္ျပီး၊ ခိုးယူတတ္လာပါသည္။
လူ႔ဘဝတြင္ မ်ားစြာေသာအသီးအႏွံၾကဲေသာ္လည္း အသီးအႏွံနည္းပါးရသည္။ စားရေသာ္လည္း ဝစြာ မစားမေသာက္ရၾက၊ အဝတ္ကိုဝတ္ရေသာ္လည္း ေႏြးစြာမဝတ္ၾကရ၊ အလုပ္လုပ္၍အခရေသာ္လည္း မလံုေလာက္ေသာအိတ္မွာသိုထားရသည္.. စကားရပ္အတိုင္း လူေလာကတြင္ လူမ်ားစြာတို႔သည္ ခ်ိဳးျခံေခြ်တာရင္း ေသသြားၾကသည္။ ဥပမာ မက္ေဒါနယ္သူေဌးၾကီးသည္ ကြယ္လြန္ေသာအခါ ေဒၚလာသန္းေပါင္း ရွစ္ေထာင္ေက်ာ္ ခ်န္ထားခဲ့သည္။ သူ႔ကို ခ်စ္ေမတၱာျပႏိုင္ေသာ ညစားေသာက္ဆိုင္အလုပ္သမေလးတစ္ဦးႏွင့္ လက္ထပ္ခဲ့သျဖင့္ ထိုေငြအားလံုးသည္ အလုပ္သမေလးလက္ထဲသို႔ ေရာက္သြားေလသည္။ အလုပ္သမေလးတျဖစ္လဲ ..သူေဌးမၾကီးက ထိုေငြအားလံုးနီးပါးကို ဘုရားသခင္ႏွင့္လူမႈေရးဆိုင္ရာမ်ားသို႔ လႈဒါန္းပစ္လိုက္သည္။
ႏိုင္ငံတကာတြင္ ဘဏ္ထဲစုထားေသာပိုက္ဆံမ်ား ပိုင္ရွင္လာမထုတ္ပဲ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ အေကာင့္အေသျဖစ္သြားပါက၊ ေဆြမ်ိဳးရွာမရလွ်င့္ ႏိုင္ငံေတာ္က ပိုင္သည္။ ဘဏ္ကလည္း ထိမ္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္သည့္ အခေၾကးေငြရပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ေလာကတြင္ ရွာသမွ်ေငြမ်ားကို သားစဥ္ေျမးဆက္ စားမကုန္ေအာင္ စုေဆာင္းေပးထားလိုသူမ်ားကို ျမန္မာပံုပမာ ကုေဋၾကြယ္သူေဌးသား – ေကာင္ေသ လင္းတက်၏တည္း …ဟု ပညာမတတ္ပါက၊ ရွိသမွ်အကုန္ေျပာင္မည္သာျဖစ္သည္။
အထူးသျဖင့္ ေခတ္ေျပာင္းကာလအခ်ိန္တြင္ ေတာေၾကာင္လက္ခေမာင္းခတ္ ဆိုသည့္အတိုင္း၊ ဂ်ပန္ေခတ္၊ ဒုကမၻာစစ္တြင္ ဓါးျပမ်ားစြာေပၚေပါက္ခဲ့သည္။ ယခု ျမန္မာျပည္ေခတ္ေျပာင္းေသာအခါ ေအးေဆးစြာ၊ ေျပာင္းလဲေနျခင္းမွာ ေက်နပ္စရာျဖစ္သည္။ လူသားျဖစ္ေသာေၾကာင့္ မေက်နပ္စရာမ်ားစြာ ရွိေနေသးရာတြင္ ျခစားမႈကို စိတ္အပ်က္ဆံုးျဖစ္သည္။ ယခင္အစိုးရလက္ထက္ကတည္းက ကမၻာ့ျခအစားဆံုးႏိုင္ငံျဖစ္ရေသာ္လည္း စစ္အစိုးကဖမ္းမည္စိုးရိမ္သျဖင့္ မေျပာရဲ၊ မေျပာဝ့ံ၊ ယခုအခါ မီဒီယာ၊ ေဖ့စ္ဘုတ္မ်ားျဖင့္ လြတ္လပ္ခြင့္ကိုေပးထားေသာေၾကာင့္ ဖြဘုတ္အျဖစ္ ဟုတ္ဟုတ္၊ မဟုတ္ဟုတ္ ေဖၚျပေနၾကသည္။
အိမ္ေျမေစ်းၾကီးမႈသည္ အေရွ႔ေတာင္အာရွတြင္သာမက၊ ကမၻာ့အဆင့္သို႔ ေရာက္ေနျပီျဖစ္ေသာေၾကာင့္ သိသမွ်ေရးပါမည္။ ကမၻာ့ျခအစားဆံုး (အက်င့္ပ်က္ဆံုး) ျမန္မာႏိုင္ငံႏွင့္ ျခမစားဆံုး(အက်င့္မပ်က္ဆံုး) စင္ကာပူႏိုင္ငံကို ယွဥ္ေရးမည္ျဖစ္သည္။ က်ေနာ္တို႔ ျပည္ပေရာက္ျမန္မာအမ်ားစုတြင္ ဝင္ေငြမ်ားေသာအေနာက္ႏိုင္ငံေရာက္ျမန္မာမ်ားက လစာေကာင္းမည္ျဖစ္ေသာ္လည္း၊ စင္ကာပူေရာက္ျမန္မာမ်ားက ေငြစုေဆာင္းႏိုင္မႈအေကာင္းဆံုးျဖစ္သည္။ ထိုင္းႏိုင္ငံကို ယွဥ္ျပီး ေျမေစ်းၾကီးမႈကို ယွဥ္လိုေသာ္လည္း ထိုင္း၊ မေလးရွားႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ပိုင္ေသာျမန္မာမ်ား အလြန္နည္းပါးသည္။ အေမရိကန္ ၊ၾသစေၾတးလ်ေရာက္ ျမန္မာမ်ားကလည္း စင္ကာပူကဲ့သို႔သေဘာထားႏိုင္ပါသည္။
အိမ္ေျမေစ်းႏႈန္းထိန္းခ်ဳပ္ျခင္း
အစိုးရတိုင္းသည္ ျပည္သူလူထုအမ်ားစုကို စားဝတ္ေနေရး၊ အဆင္ေျပရန္ အလုပ္အကိုင္ရရွိေရး အိမ္ေျမပိုင္ေရး၊ သက္ၾကီးပင္စင္ကိစၥမ်ား စသည္တို႔ကို လုပ္ေဆာင္ေပးရသည္။ အထူးသျဖင့္ ေနစရာသည္ အေရးၾကီးသည္။ ဝင္ေငြေကာင္းပါက အိမ္ငွားခ မေထာင္းသာ၊ ဝင္ေငြမရွိပါက အိမ္ငွားခသည္ ျပသနာၾကီးျဖစ္လာသည္။ စင္ကာပူ၊ အေမရိကားတြင္ အလုပ္မရွိလွ်င္ Homeless အိမ္ေျခမဲ့အျဖစ္ ေရွာက္သြားေနရသူမ်ားစြာ ရွိသည္။ အိမ္ငွားဖို႔ပင္ မတတ္ႏိုင္ပါ။ စားစရိတ္က သိပ္မၾကီးလွပါ။ ျမန္မာျပည္တြင္ အလုပ္မရွိပါက ေတာျပန္ျပီး၊ ထမင္းႏွင့္ငပိ ၊ျငဳတ္သီးစား ေနလို႔ရပါသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံကဲ့သို႔ ဆင္းရဲႏိုင္ငံမ်ားမွာ ေနစရာထက္၊ စားဖို႔ကို ပိုခက္ပါသည္။
ယခု ျမန္မာျပည္ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲလာသျဖင့္ ခုပဲ အေနာက္ႏိုင္ငံမ်ားကဲ့သို႔ ခ်မ္းသာေတာ့မည့္အလား အိမ္ေျမေစ်းမ်ား တဟုန္ထိုးတက္လာသည္ကို အစိုးရက ဝယ္ခြန္ ၃၇%ျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ထားေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္တြင္ ကမၻာထိပ္ဆံုးတြင္ တန္႔ေနျပီျဖစ္သည္။ တက္ျပီးျပန္က်ေလ့မရွိေတာ့။ ေငြေဖါင္းပြႏႈန္း Inflation က ကမၻာ့ေပါက္ေစ်းျပန္ေရာက္ေအာင္ ဆြဲခ်မည္ျဖစ္သည္။ ၃ႏွစ္မွ ၅ႏွစ္ထိ ေစာင့္ရမည္။ ယခု သိန္း ၁,၀၀၀ တန္အိမ္သည္ (1USD = 1,000 kyat) ေဒၚလာတစ္သိန္းႏွင့္ညီမွ်သည္။ ေနာက္၅ႏွစ္ၾကာလွ်င္ (1USD=2,000 kyat) မလြဲမေသြျဖစ္လာေတာ့မည္။ ထိုအခါ သိန္း ၁,၀၀၀ အိမ္ေစ်းက မတက္၊မက်ေတာ့ပဲျဖစ္ေနမည္။ ထိုအခ်ိန္တြင္ က်ပ္ေငြျဖင့္ သိန္း ၁,၀၀၀ ေစ်းေပါက္ေသာ္လည္း ေဒၚလာအားျဖင့္ ၅ေသာင္းပဲ တန္ဖိုးရွိေတာ့မည္ျဖစ္သည္။ ၅ႏွစ္အတြင္း အိမ္တန္ဖိုး ၂ဆ ျပန္က်သြားမည္။ က်ပ္ေငြကိုသာ အာရံုထားေသာ ၉၀ ရာႏႈန္းေသာ ျမန္မာမ်ားအဖို႔ မိမိပိုင္ေသာအိမ္တန္ဖိုး ေစ်းမက်ဟု ေျဖျပီး ေက်နပ္ေနမည္ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ႏိုင္ငံတကာႏွင့္ ကူသန္း၊ေရာင္းဝယ္ေနသူအဖို႔ ယခုအခ်ိန္၊ သူပိုင္ေသာ အိမ္ေျမအမ်ားျပားမွာ သိန္း ၁,၀၀၀ တန္အိမ္ကို ေရာင္းခ်ျပီး၊ အေရာင္းအဝယ္လုပ္သျဖင့္ ေငြတိုးပြားလာဦးမည္။
ေနာက္၅ႏွစ္ ၾကာခ်ိန္ က်ပ္ေငြျပန္ေျပာင္းျပီး အိမ္၂လံုးဝယ္ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။ အခ်ိဳ႕က စီးပြားမလုပ္တတ္သျဖင့္ အိမ္ေရာင္းလိုက္မွ၊ အိမ္လဲဆံုး၊ ေရာင္းရေငြလဲဆံုး ျဖစ္သြားမည္ကိုသိသျဖင့္ ဒီအတိုင္းပဲေနၾကသည္။
စင္ကာပူတြင္
၂၀၀၇တြင္ ကမၻာ့စီးပြားပ်က္ခ်ိန္၊ စကာပူႏိုင္ငံသားမ်ားစြာ အလုပ္လက္မဲ့ျဖစ္ရသည္။
ႏိုင္ငံသားအားလံုးနီးပါးမွာ အေၾကြးႏွင့္အိမ္ဝယ္ၾကသျဖင့္ လစဥ္အိမ္ဖိုး Installment ေဒၚလာ တစ္ေထာင္မွ၊ ႏွစ္ေထာင္အထိ ေပးသည္။
အလုပ္မရွိ၊ ဝင္ေငြမရွိေသာအခါ အလုပ္သစ္ကလည္း အရင္ေလာက္ လစာမရေတာ့။ အိမ္ကို အစိုးရထံ ထိုးအပ္လိုက္ရသည္။ (စင္ကာပူတြင္ ၈၀% အိမ္အမ်ားစုမွာ အစိုးရက ပိုင္သည္)။ စင္ကာပူအစိုးရတြင္ အိမ္မ်ားစြာ ပိုလွ်ံေနျပီး၊ အေရးထဲ Reserve Money ဆိုေသာ ေဒၚလာ ဘီလ်ံ ၂၀၀ေက်ာ္မွာ ကမၻာ့ ကုမၸဏီရွယ္ယာေစ်းကသည္ႏွစ္ တစ္ဝက္ခန္႔ တဟုန္ထိုး က်ဆင္းသြားသည္။ တနည္းအားျဖင့္ ဘီလ်ံ ၁၀၀ေက်ာ္ ကမၻာ့စီးပြားကပ္ႏွင္အတူ ဆံုးရံႈးသြားသည္။ ႏိုင္ငံေသးသျဖင့္ ပိုခံရသည္။ ႏိုင္ငံတြင္းမွ အလုပ္သမားမ်ားစြာ အလုပ္ျပဳတ္ရာတြင္၊ ႏိုင္ငံျခားအလုပ္သမားမ်ား သိန္းႏွင့္ခ်ီျပီး အလုပ္ျပဳတ္၊ မိမိႏိုင္ငံသို႔ျပန္ရသည္။ အိမ္ေစ်းႏႈန္းမ်ား မက်ရန္ အစိုးရက ရာျဖတ္ Valuation ျဖင့္ ထိန္းထားသည္။ လူမ်ားက အစိုးရရာျဖတ္ေစ်းထက္ ေလွ်ာ့ေရာင္းၾကေနခ်ိန္၊ အစိုးရက ႏိုင္ငံျခားသား တစ္သန္းေက်ာ္ကို အျမဲေနထိုင္ခြင့္ PR Permanence Resident ခ်ေပးလိုက္သည္။ ထိုသူမ်ားက ေငြစုေဆာင္းမိထားသူမ်ားျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ပိုလွ်ံေနေသာ အစိုးရအိမ္မ်ားကို ဝယ္ခြင့္ရသည္။ ထိုနည္းျဖင့္ စင္ကာပူသည္ ႏိုင္ငံျခားသားေပါင္းမ်ားစြာထံမွာ တစ္ဦးလွ်င္ ေဒၚလာတစ္သိန္းခန္႔ ျပန္ယူထားႏိုင္ခဲ့သည္။
(ဓာတ္ပုံ - Steve Tickner/ဧရာဝတီ) ယခု ၂၀၁၂တြင္ အိမ္ေစ်းမ်ား ထပ္မံထိုးတက္လာသည္။ ကမၻာ့စီးပြားေရးကလည္း ၂၀၀၈ေနာက္ပိုင္း နာလံမထူႏုိင္ေသးပါ။
စင္ကာပူတြင္လည္း အိမ္မ်ားစြာ ပိုလွ်ံေနခ်ိန္က အိမ္ဝယ္ရန္၊ ဘဏ္ေခ်းေငြ ၈၀%ႏွင့္၊ က်န္ေသာ၂၀%ကိုလည္း ေခ်းရႏိုင္သျဖင့္ လူတိုင္း Cash down payment မလိုပဲ ဝယ္ခြင့္ရသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ေစ်းမ်ား ထိုးတက္လာရာ၊ ၂၀၁၂တြင္ အျမင့္ဆံုးေရာက္ခဲ့သည္။ ထိုအခါ စင္ကာပူႏိုင္ငံသားမ်ားက အိမ္ကိုေရာင္းျပီး အျမတ္ကိုထုတ္ယူ၊ ေနာက္တစ္အိမ္ကို ၈၀% ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ျပန္ဝယ္ၾကသည္ျဖင့္၊ အိမ္အေရာင္းအဝယ္ အရမ္းေကာင္းလာသည္။ အိမ္ေစ်းအရမ္းတက္လာသျဖင့္ စီးပြားေရး နလံထူႏိုင္ျပီးျဖစ္ေသာ စင္ကာပူအစိုးရက အိမ္ဝယ္သူမ်ား ေငြသားမရွိပဲ ဝယ္မရေအာင္ နည္းမ်ိဳးစံုျဖင့္ ၾကပ္ပစ္လိုက္ပါသည္။
ေဒၚလာတစ္သိန္း လက္ထဲမရွိလွ်င္ အိမ္ဝယ္ရန္မျဖစ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနသို႔ ေရာက္သြားသည္။ အစိုးရတိုက္ခန္းအိမ္တစ္ခါေရာင္းျပီး ၅ႏွစ္အတြင္း ျပန္မေရာင္းရ သတ္မွတ္သည္။ ယခု ၂၀၁၃တြင္ အိမ္အေရာင္းအဝယ္ မရွိသေလာက္ျဖစ္သြားသည္။ အိမ္ေစ်းလည္း တရိပ္ရိပ္က်လာပါေတာ့သည္။ ေဒၚလာ၄သိန္းတန္ အိမ္ကို ငွားစားပါက တစ္လ ၂၄၀၀ေဒၚလာ၊ တစ္ႏွစ္လွ်င့္၂၈၈၀၀ ေဒၚလာ (အိမ္တန္ဖုိး၏ ၇%) ရမည္ျဖစ္သည္။ စင္ကာပူတြင္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းသည္ ၀.၂ ရာႏႈန္းသာ ရွိသည္။
စင္ကာပူႏွင့္တိုးတက္ေသာႏိုင္ငံမ်ားတြင္ Valuation ဟုေခၚေသာအိမ္ေျမတန္ဖိုးျဖတ္ျခင္း (ရာျဖတ္)သည္ ၅%မွ်ပင္ အတိမ္းအေစာင္းမရွိေအာင္ စနစ္က်လွသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွရာျဖတ္မ်ား တကယ္အေရာင္းဝယ္တန္ဖိုး၏ ၃၃%ျဖင့္ ရာျဖတ္ေပးခြင့္ ေအာက္ပါျဖစ္ရပ္မ်ိဳး စင္ကာပူ၊ အေမရိကားတြင္ သြားလုပ္မိပါက ေထာင္ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာက်သြားႏိုင္ေပသည္။ ျမန္မာျပည္တြင္ ထိုသုိ႔အစိုးရကိုျခစားမွ အိုေကသည္။
ျမန္မာျပည္တြင္
၂၀၀၇ မတိုင္မီကတည္းက တရုတ္ႏွင့္ျမန္မာကုမၸဏီမ်ားက ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ လယ္ေျမ၊ ၿခံ မ်ားစြာကို ေစ်းသက္သာစြာျဖင့္၊ ဝယ္ယူထားျပီးျဖစ္သည္။ ၂၀၀၇ေနာက္ပိုင္းတြင္ လယ္ေျမကြက္သာမက ျမိဳ႔ေပၚမွအိမ္မ်ားပါ အေရာင္းအဝယ္ အရမ္းေကာင္းလာသည္။ အေရာင္းအဝယ္ ေကာင္းလာလွ်င္ ေစ်းတက္ေလ့ရွိသည့္အတိုင္း၊ ဝယ္ေရာင္း လုပ္စားသူ၊ ေငြမည္းပိုင္ရွင္မ်ားက အိမ္မ်ားကို ဆက္ကာ၊ ကုမၼဏီေငြျဖင့္ ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီၾကီးမ်ားႏွင့္အျပိဳင္ေပးျပီး ဝယ္ယူၾကသည္။ ေနာက္ဆံုး အေရွ႔ေတာင္အာရွတြင္ အိမ္ေျမေစ်းအၾကီးဆံုး ႏိုင္ငံဘဝသို႔ ေရာက္သြားသည္။ စင္ကာပူတြင္ ေဒၚလာ ၃သိန္းတန္ တိုက္ခန္းကိုလည္း ျမန္မာျပည္တြင္ ေဒၚလာ၃သိန္းနီးပါးေစ်းေပါက္သြားသည္။ ရန္ကုန္တြင္သာမက နယ္ျမိဳအားလံုး ေစ်းတက္သြားျပီး၊ အစိုးရကလဲ ၃၇% ဝယ္ခြန္ေတာင္းျပီး၊ ထိန္းခ်ဳပ္သည္။
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားႏွင့္ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ားက အိမ္ေျမေစ်း အဆမတန္ေစ်းၾကီးသြားျခင္းသည္ တိုင္းျပည္စီးပြားပ်က္၊ ေခတ္ပ်က္သို႔ ပိုျပီး ေဇာက္ထိုးက်သြားရသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ေနသူမ်ားသာမက ႏိုင္ငံျခား (စင္ကာပူ)တြင္ ကုတ္ကပ္ လုပ္ကိုင္ျပီး၊ စုေဆာင္းမိေသာ ေဒၚလာတစ္သိန္းကို က်စ္က်စ္ပါေအာင္ဆုပ္ျပီး ျမန္မာျပည္သို႔သြားက အိမ္ဝယ္ရန္ လိုက္စံုစမ္း၊ေမးျမန္းသည္။ တပ္ေခါက္ျပီး ေစ်းမတတ္ႏိုင္သျဖင့္ ျပန္လာရသည္။ ေဒၚလာတစ္သိန္း (က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀) မွာ အိမ္ေကာင္းေကာင္း မရေတာ့ပါ။ ယခင္၂၀၀၆ခန္႔က သိန္းတစ္ေထာင္တန္အိမ္သည္ ယခု သိန္း ၅,ဝဝဝ အထက္ျဖစ္ေနေလျပီ။ ျမန္မာျပည္တြင္ သိန္း ၁,၀၀၀ တန္ အိမ္ကိုငွားစားပါက တစ္လ၂သိန္းခန္႔သာ ရသည္။ တစ္ႏွစ္ ၂၄သိန္း (အိမ္တန္ဖိုး၏၂.၄%) သာရသည္။ စင္ကာပူတြင္ ၇% ရသျဖင့္ ျမန္မာျပည္သည္ ၃ဆခန္႔ အိမ္ေစ်းေဖာင္းပြေနသည္ဟု သတ္မွတ္ရေပမည္။
အစိုးရဌာနအားလံုး ေျမပိုင္ရွင္ၾကီးမ်ားျဖစ္ေနသည္။ (ရွမ္းျပည္နယ္ရဲတပ္ဖြဲ႔၊ စိုက္ပ်ိဳးေမြးျမဴေရးျခံ၊ ေတာင္ၾကီးျမိဳ႔)
သမၼတဦးသိန္းစိန္လည္းမတတ္ႏိုင္
အိမ္ေျမ၊ ၂ခု၊ ၃ခု ပိုင္ရွင္မ်ားအတြက္ ယခုကာလသည္ အလြန္ေကာင္းသည္။ တစ္လံုးကို သိန္းတစ္ေသာင္းႏွင့္ ေရာင္းလိုက္သည္။ ေဒၚလာ တစ္သန္းရသည္။
စင္ကာပူတြင္ ကုမၸဏီလာေထာင္ျပီး အိမ္ဝယ္သည္။ ေဒၚလာ၂သိန္းေပးလွ်င္ ကြန္ဒိုတစ္လံုး ၈၀% အေၾကြးျဖင့္ ဝယ္ရသည္။
အိမ္ငွားတင္လွ်င္ တစ္လ ေဒၚလာ ၄,၀၀၀ ရသည္။ ထိုအိမ္ငွားရေငြကို လစဥ္အိမ္ဖိုး ဘဏ္ေခ်းေငြျပန္သြင္းျခင္းျဖင့္ စင္ကာပူတြင္လည္း အိမ္ပိုင္ရွင္ျဖစ္သည္။ အေမရိကား၊ ၾသစေၾတးလ်ားသြားျပီးလွ်င္ ဟိုမွာလည္း ကုမၸဏီေထာင္ျပီး အိမ္ဝယ္ျပန္သည္။ ႏိုင္ငံျခားေနတာ သေဘာက်ေသာ ငယ္ရြယ္သူသားသမီးမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားတြင္ထားခဲ့သည္။ သူတို႔ကေတာ့ ႏိုင္ငံျခားမွ ပို႔ေပးေသာေငြျဖင့္ ႏိုင္ငံတကာတြင္ အိမ္ပိုင္ျဖစ္ေနသည္။ စီးပြားလုပ္တတ္ေသာသူျဖစ္ပါက ခရိုနီျဖစ္လာေတာ့သည္။ ခရိုနီ၊ မိုႏိုိပိုလီ ေငြရွင္မ်ားသည္ စစ္အာဏာရွင္ေဟာင္းမ်ားႏွင့္ေပါင္းေဖၚျပီး လက္ဝါးအုပ္စီးပြားေရးမ်ားတြင္ ပါဝင္က ေဒၚလာတစ္သန္းသည္ တစ္ႏွစ္အတြင္း ၁၀သန္းျဖစ္လာသည္။ ၂ႏွစ္အတြင္း အိမ္ေျမေစ်းမ်ားကို အစိုးရက မည္သုိ႔မွ်မခ်ဳပ္ကိုင္ႏိုင္ေတာ့ပါ။ အစိုးရတြင္ အျခား Fire Fighting မ်ားစြာရွိေနသျဖင့္ အိမ္ေျမေစ်းကို ခရိုနီမ်ား ဦးေဆာင္ေသာ၊ ျမန္မာလူထုၾကီးက အဆမတန္ျဖစ္ေအာင္ ေစ်းျမွင့္ေပးလိုက္သျဖင့္ တိုင္းျပည္ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈကို အဟန္တားၾကီးစြာျဖစ္ေစခဲ့သည္။
ဖားအံျမိဳ႔ကို ၾကည့္ပါ။ ကရင္ျပည္နယ္တြင္ ေတာျမိဳ႔ကေလးက ၄၀x၆၀ ေပေျမႏွင့္၊ အိမ္အစုတ္ေလးတစ္ခုကို သိန္းတစ္ေထာင္၊ ႏွစ္ေထာင္ ေအာ္ဟစ္ေနၾကသည္။ တကယ္ဝယ္လွ်င္ သိန္း ၇၀၀ ေလာက္ျဖင့္ ရႏိုင္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားက သူတို႔အိမ္ေစ်းကို ပါးစပ္ဖ်ားကမေလွ်ာ့၊ မေန႔က ျမန္မာျပည္အလယ္ပိုင္းမွ စင္ကာပူအလည္လာေသာ ခရစ္ယန္တရားေဟာဆရာတစ္ဦးက သူဝယ္တုန္းက တစ္သိန္းပဲေပးရတယ္။ အခုေတာ့ သိန္းတစ္ေထာင္ျဖစ္သြားျပီး..ဟု ၾကြားဝါလိုက္ရာ၊ တရားနားေထာင္ေနသူ လူ ၁၀၀ ခန္႔က ဟာကနဲ ျဖစ္သြားသည္။
စင္ကာပူတြင္ အလုပ္လာလုပ္သူမ်ားမွာ တစ္လေထာင္ဂဏန္းမွ်သာ ရသျဖင့္ တစ္ႏွစ္ ေငြငါးေထာင္စုမိဖို႔ဆိုသည္မွာ အရမ္းခက္ခဲသည္။ စင္ကာပူတြင္ ကြ်န္လာခံ၊ အလုပ္ ၅ႏွစ္ လုပ္ျပီး ေဒၚလာတစ္ေသာင္းရရင္ ျမန္မာျပည္မွာ ကို္ယ္ပိုင္အိမ္နဲ႔ ေအးေအးေဆးေဆးေနမယ္၊ စင္ကာပူက ေဒၚလာ၄သိန္းတန္အိမ္ မဝယ္ႏုိင္ေတာ့ ျမန္မာျပည္မွာ ေဒၚလာတစ္ေသာင္းဆို သိန္းတစ္ရာနဲ႔ အိမ္ဝယ္ဖို႔ ရည္မွန္းခ်က္ၾကီးေတြ အားလံုးျပိဳက်၊ ပ်က္စီးသြားလို႔ …ဟာ ခနဲ ေအာ္လိုက္ၾကတာပါ။ မပူပါနဲ႔။ ေဒၚလာတစ္ေသာင္းကိုသာ စီးပြား မလုပ္တတ္ရင္ မလုပ္ပါနဲ႔။ က်စ္ပါဆုတ္ထားရင္ ေနာက္၅ႏွစ္ဆို ေဒၚလာတစ္ေသာင္းနဲ႔ အိမ္ျပန္ဝယ္ႏိုင္မွာပါ ။ မေလးရွားမွာဆို ေဒၚလာတစ္ေသာင္းဆို အိမ္တစ္လံုး ေရမီးအျပည္စံု၊ ကားတစ္စီး ေဒၚလာ ၅၀၀ နဲ႔ဝယ္လို႔ရပါသည္။
အေမရိကားမွာ စင္ကာပူသို႔ အလယ္လာေသာ ျမန္မာလူငယ္တစ္ဦးက စင္ကာပူလူငယ္၊ ေဆြမ်ိဳးမ်ားကို ၾကည့္ျပီး အင္း ... တစ္ခန္းကို ေဒၚလာ၄၀၀ေပးျပီး ၂ေယာက္ေနၾကတယ္။ မာစတာအိပ္ခန္းဆို ကုတင္၃လံုးသြင္းျပီး ျပြတ္က်ပ္ေနရတယ္။ အိမ္ေစ်းေတြက ေခါင္ခိုက္လို႔ အစိုးရကလဲ အိမ္မဝယ္ႏိုင္ေအာင္လုပ္ထားေတာ့ စင္ကာပူေရာက္၊ ျမန္မာမ်ားဘဝကို ၾကည့္ျပီးစိတ္ပ်က္တယ္ တဲ့။ သူတို႔ Taxas တကၠဆက္ျပည္နယ္မွာ ေဒၚလာတစ္သိန္းတန္အိမ္ဆို အၾကီးၾကီးပဲ၊ ေဒၚလာတစ္ေသာင္း လက္ထဲရွိရင္ ဝယ္လို႔ရျပီး၊ အခန္းေပါင္း ၁၀ ခန္းေလာက္၊ ၂ထပ္တိုက္နဲ႔ ေနစမ္းပါ ..တစ္လကို အိမ္ဖိုး အရစ္က်ေငြ ေဒၚလာ ၅၀၀ ေလာက္ပဲ ေပးရတယ္။ အေမရိကားဘဝ ေကာင္းမြန္ေၾကာင္း လာျပီးေျပာျပတယ္။ စင္ကာပူမွာ ၁၀ႏွစ္ေလာက္ေနျပီး အိမ္ေတြ၊ စီပီအက္စုေဆာင္းေငြေတြ တန္ဖိုးက ေဒၚလာတစ္သန္းခြဲေလာက္ ပိုင္ဆိုင္ေနတဲ့ စင္ကာပူေရာက္ျမန္မာကေတာ့ အေမရိကားေရာက္ျမန္မာကို သနားေနမွာပါပဲ။ ဒီလိုပါပဲ။ လူဆိုတာ ကိုယ္ေနတဲ့ေနရာ ကုတင္ေရႊနန္းပါပဲ။
အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ ျခစားမႈၾကီးမ်ား
ဖားအံက ျမိဳ႔နယ္ဦးစီးမႈးေတြဆို လယ္ေျမ၊ အိမ္ေတြ အမ်ားၾကီး ပိုင္ေနၾကတာကို ေတြ႔ရတယ္။ တိုင္းဦးစီးမႈးဆို တိုင္းတစ္ခုထဲမွာ ပါတဲ့ျမိဳ႔နယ္တိုင္းက အိမ္ေျမ၊ ေဝစုေတြရယူထားေတာ့ အစိုးရဝန္ထမ္းမ်ားဟာ အိမ္ေျမပိုင္ရွင္ၾကီးဘဝကေန၊ မေမွ်ာ္လင့္ပဲ ၂၀၁၂ေနာက္ပိုင္းမွာ ေျမပိုင္ရွင္သူေဌးအၾကီးစားဘဝ ေရာက္သြားပါေတာ့တယ္။ အာဏာပိုင္မ်ား၊ ကုမၸဏီပိုင္ရွင္သူေဌးမ်ား၊ ႏိုင္ငံျခားသားေပါက္ေဖၚမ်ားက အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္လုပ္တိုင္း ဝန္ထမ္းရာထမ္း၊ စာေရးမ်ားလည္း ျမတ္ျမတ္ကေလးရပါတယ္။ အရင္ေခတ္ မႏွစ္ကမၾကည့္ပဲ ျခစားမႈ အျပင္းအထန္တိုက္ဖ်က္ေနတယ္ဆိုတဲ့ အခုေခတ္ကို ၾကည့္ပါ။
ဖားအံမွာ သိန္းငါးေထာင္ တန္တဲ့ ေျမကြက္အစုတ္တစ္ခုကို ပိုက္ဆံအလြယ္တကူရိွသူ၊ လူတစ္ေယာက္က ဝယ္မယ္ဆိုပါသည္။ ထိုလူ အလြယ္တကူ က်ပ္သိန္းငါးေထာင္ရသလဲဆိုသည္ကို ထားေတာ့။ ေလာေလာဆယ္ေတာ့ အိမ္ပိုင္ရွင္က သိန္းငါးေထာင္ ပက္ခနဲရမည္။ ဖားအံတြင္ တစ္သက္လံုးေနခဲ့ျပီး အထီးက်န္ျဖစ္ေနခ်ိန္ သားသမီးမ်ားရွိေသာ ရန္ကုန္ (သိုမဟုတ္) စင္ကာပူမွာ အိမ္ဝယ္ဖို႔ ေငြမရွိျဖစ္ေနတဲ့ သားသမီးမ်ားကို ပံ့ပိုးဖို႔ျဖစ္လာသည္။
အေရာင္းအဝယ္လုပ္ေသာအခါ ဝယ္သူက ၃၇% အခြန္ေပးရမည္ဆိုပါက က်ပ္သိန္းေပါင္း ၁,၈၅၀ ေပးရမည္။ ဝယ္သူက မေပးခ်င္ပါ။ အလြန္မ်ားလွေသာေငြကို ဘာျဖစ္လို႔ အစိုးရဆိုတဲ့ အေကာင္အထည္မရွိသူကို ေပးရျခင္းထက္၊ အခြန္ေဆာင္ရံုး၊ ေျမစာရင္းရံုးမွာလူေတြကို သိန္း ၃၀၀ ေလာက္ ေပးလိုက္တာက ေက်းဇူးေတာင္ ရွိသြားျပီး မိတ္ေဆြေကာင္းတိုးပြားမယ္ ဟု ခံယူသူခ်ည္းျဖစ္သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ယခုထံုးစံအတိုင္း ရာျဖတ္၊ တန္ဖိုးသတ္မွတ္သူက သံုးပံုတစ္ပံု အိမ္တန္ဖိုးကို သိန္း ၁,၅၀၀ ဟု သတ္မွတ္လိုက္သည္။ အခြန္ သိန္း ၅၅၀ က်သင့္သည္ဟု အခြန္ရံုးက တြက္ေပးသည္။ အိမ္ဝယ္သူကလည္း မိမိေငြသည္ ေငြမည္း မဟုတ္၊ ဘာညာ၊ စာရြက္စာတမ္းတင္ျပကာ ေနာက္ဆံုး ဝယ္ခြန္ သိန္း ၄၀၀ႏွင့္ တည့္သြားသည္။ ေရာင္းဝယ္တြင္ ပါဝင္သည့္ ဌာနဆိုင္ရာလူ အဓိကလူ ၃ ဦးကို သိန္း ၃၀ စီ ေပးလိုက္သည္။ က်န္လူမ်ားကို ၾကည့္ေပးလိုက္သည္။ အစိုးရကေတာ့ သိန္း ၁,၈၅၀ ရမည့္အစား သိန္း ၄၀၀ ပဲ ရရွိသည္။ အိမ္ေရာင္းသူက ဘိုးဘြားပိုင္ျဖစ္လွ်င္ အခြန္သိပ္ေပးစရာ မလို၊ သို႔ေသာ္ အေရာင္းဝယ္လုပ္ေပးသူမ်ားႏွင့္ ပြဲစားခေပးရမည္ပင္။
ထိုနည္းျဖင့္ ဖားအံျမိဳ႔ငယ္ေလးတြင္ အိမ္ယာမ်ားစြာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနရာ၊ ျခစားခြင့္ရွိေသာ ဝန္ထမ္းမ်ားသည္ အၾကီးအက်ယ္ ခ်မ္းသာေနသည္။ ယခင္က ဝန္ထမ္းမ်ားကို ေျမကြက္မ်ားေဖၚေပးသျဖင့္ ရထားေသာေျမယာမ်ားကိုလည္း ေရာင္းစားလွ်င္လည္း ေငြလက္ဖ်ားသီးေနျပီျဖစ္သည္။ သူတို႔ကေတာ့ ေရွးကုသိုလ္ေကာင္းလွသည္ဟု ေၾကြးေၾကာ္၊ ေက်နပ္ေနမည္ျဖစ္သည္။ အျခားသူမ်ားကလည္း ထိုသူမ်ားႏွင့္စစ္အာဏာရွင္ေဟာင္းမ်ား၊ ခရိုနီမ်ားကို မုဒိတာထားၾက၊ ေၾသာ္ ကုသိုလ္ထူးတယ္ ..ဟု ျခအၾကီးစားၾကီးမ်ားကိုပင္ ရိုေသေလးစားေနၾကသည္မွာ ေခတ္ပ်က္ၾကီးျဖစ္ေလေတာ့သတည္း။
အဆင္ေျပသူလူနည္းစုႏွင့္ ေရႊပံုေပၚထုိင္ ထမင္းငတ္ေနသူလူမ်ားစု
ျမိဳ႔ေပၚတြင္ ကန္ထရိုက္တိုက္ ထပ္မံေဆာက္ခြင့္ရေသာသူမ်ားမွာ ၁၀ ထပ္တိုက္ေဆာက္ျပီး၊ အခန္း၃၀တြင္ ၁၀ခန္းပဲေရာင္းခ်လွ်င္ အရင္းေက်ျပီျဖစ္သည္။ က်န္တိုက္ခန္းမ်ားကို မိမိတို႔ကုမၼဏီပိုင္အျဖစ္ သတ္မွတ္ထားသည္။ သို႔ႏွင့္ ကုမၼဏီပိုင္ဆိုင္မႈမွာ ၾကီးသထက္ၾကီးလာသည္။ ေငြစာရင္းရွင္းလိုက္ေသာခါ စာရင္းစစ္က အျမတ္မရွိေအာင္လုပ္ထားေသာ ကုမၼဏီၾကီးအတြက္ အျမတ္ခြန္ေပးစရာ မလိုေတာ့။ မိမိမိသားစု အားလံုးကို လခအမ်ားၾကီးေပးထားျပီး၊ အလုပ္မလုပ္ပဲ တစ္လ က်ပ္သိန္း၂၀၊ ၄၀ လစာထုတ္သည္။
အျပင္မွာ အလုပ္ခန္႔ထားေသာ လုပ္သက္၂၀ႏွစ္ အင္ဂ်င္နီယာၾကီးကို တစ္လ ၂သိန္းေပးျပီး၊ ဦးေလးက သိပ္ေတာ္တယ္ေနာ္ ..ဟု သိန္း၂၀ ရသူက ေျမွာက္ပင့္ခိုင္းစားေနသည္။ အလုပ္သမားမ်ားမွာ ျမန္မာျပည္ေပါက္ေစ်း တစ္လ က်ပ္၅ေသာင္း၊ ခရီးစရိတ္၊ စားစရိတ္ ၂ေသာင္း၊ အိုဗာတိုင္ တစ္ေသာင္း .. ျမန္မာလစာျဖင့္ ေက်နပ္ေနရသည္။ ထိုအလုပ္သမားမ်ား (အထူးသျဖင့္ အမ်ိဳးသမီးဝန္ထမ္းမ်ား)မွာ ယခုေခတ္တြင္ ထိုလစာျဖင့္ မည္သုိ႔ရွင္သန္မည္မသိေတာ့။ အစိုးရ ေက်ာင္းဆရာမတစ္ဦး၊ ေဆးဆရာမတစ္ဦးမွာ လစာ တစ္သိန္းခန္႔ရေသာ္လည္း ျပင္ပတြင္က်ဴရွင္ဖြင့္ျခင္း၊ ေဆးခန္းဖြင့္ျခင္းမ်ားျဖင့္ လုပ္စားႏိုင္သည္။ အစိုးရဝန္ထမ္းအရွိန္အဝါျဖင့္ လုပ္ပိုင္ခြင့္မ်ားစြာရွိသည္။ ကုမၼဏီဝန္ထမ္းမ်ားမွာ ျခစားခြင့္မရပါ။ ျခစားႏိုင္ေသာေနရာမ်ား (ဥပမာ ဝယ္ယူေရး၊ အေရာင္းမန္ေနဂ်ာ စသည္တို႔မွာ ေဆြမ်ိဳးမ်ားကိုသာ ခန္႔ထားၾကသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယခုေခတ္ ျမန္မာျပည္သည္ ဆင္းရဲသူမ်ား ပိုဆင္းရဲသြားျပီး၊ ခ်မ္းသာသူမ်ား အဆမတန္ က်ိက်ိတက္ခ်မ္းသာလာသည့္ ေခတ္ပ်က္ၾကီးျဖစ္သည္။
အိမ္ေျမေစ်းတက္ရာတြင္ ထူးဆန္းသည့္တစ္ခ်က္မွာ ေနျပည္ေတာ္ရွိ အိမ္ေျမ၊ တိုက္ခန္းမ်ား ေစ်းမတက္ျခင္းျဖစ္သည္။ ေရာင္းခြင့္မရွိ၍လား၊ ေရာင္းရခက္ေသာေၾကာင့္လား .. ေစ်းေတာ့မတက္ပါ။ သမၼတဦးသိန္းစိန္ကို ေၾကာက္ေသာေၾကာင့္လား၊ ေလးစားေသာေၾကာင့္လား. .ေနျပည္ေတာ္အိမ္ေျမမ်ားမွာ ေအးခ်မ္းေနပါသည္။ အျခားတျပည္လံုး အိမ္ယာေျမေစ်းမွာ ပူေလာင္လွေပသည္။ က်ေနာ့္မိတ္ေဆြတစ္ဦး အေၾကာင္းတစ္ခုေၾကာင့္ သူတို႔ဇနီးေမာင္ႏွံပိုင္ဆိုင္ေသာ သိန္း တေသာင္းခန္႔တန္ေသာ အိမ္ေျမဥစၥာမ်ား ေရာင္းမရျဖစ္ေနသည္။ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းကလည္း တျပည္လံုးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကဲ့သို႔ ခြက္လန္ရံႈးေနသျဖင့္ လုပ္ငန္းကို ရပ္ထားရသည္။ မလည္မျဖစ္ လည္ပတ္ေနေသာလုပ္ငန္းကေလးမွာပင္ တစ္လကို သိန္း၅၀ခန္႔ ရံႈးေနေသာေၾကာင့္ ဘာမွမလုပ္ပဲ၊ အိမ္ေျမအားလံုးကို အငွားတင္လိုက္ျပီး၊ ရတဲ့ေငြသိန္း၅၀နဲ႔ပဲ ထိုင္စားေနပါလား…ဟု အၾကံေပးေသာအခါ၊ အမ်ိဳးသမီးက လုပ္ငန္းရပ္လိုက္ပါက၊ အရွက္ကြဲျပီး၊ မိမိကိုယ္ကုိယ္ သတ္ေသပစ္ခ်င္သည္ဟု ျပန္ေျပာသည္။ ေၾသာ္..ပူေလာင္လွပါသည္။
(ဓာတ္ပုံ - ေလာအယ္စုိး) မိမိအိမ္ေျမမ်ား ေရာင္းလဲမရ၊ ငွားလဲမရ၊ တရားတေဘာင္ရင္ဆိုင္ေနရသူမ်ားအတြက္ ..ေရႊပံုေပၚ ထိုင္ငိုေနရေသာ စီးပြားပ်က္သူေဌးမ်ားစြာရွိသည္။ သူတို႔ထံတြင္ အလုပ္လုပ္ေသာ အလုပ္သမားတစ္ဦးက သူေဌးခြက္ေပ်ာက္တာ အေရးမၾကီးဘူး၊ သူတို႔လစာမွန္မွန္ရဖို႔လိုေၾကာင္း ..ေျပာျပသည္။ အခ်ိဳ႔ ျမန္မာျပည္မွလုပ္ငန္းရွင္မ်ားစြာ စီးပြားပ်က္၊ ေငြထုတ္ပိုက္ျပီး၊ အေမရိကားေရာက္လာၾကသည္။
ႏိုင္ငံျခားကုမၼဏီမ်ားလည္း ျမန္မာျပည္ကို အခ်ဥ္ဖမ္းဖို႔လာၾကည့္သည္။ ရင္းႏွီးျမွဳတ္ႏွံရာတြင္ ကန္႔သတ္ ျပည္တြင္းသယံဇာတႏွင့္ ကန္႔သတ္ ျပည္ပဇိမ္ခံ၊ အထူးကုန္မ်ားကို ထုတ္/သြင္းလုပ္ခြင့္ရသူမ်ား က်ိက်ိတက္ ခ်မ္းသားရင္းမက၊ ခ်မ္းသာေနသည္။ အခြန္လဲေပးစရာမလို။ နိတ္ဟ…။ အေမရိကန္၊ စင္ကာပူဆို အခြန္၄၀% ေပးရမည္.. ျမန္မာျပည္တြင္ ေရွာင္ႏိုင္သည္။ အစိုးရက ေဟ့ေကာင္..ေထာင္ခ်၊ ဒဏ္ေငြတပ္ေတာ့ အေမရိကန္၊ စင္ကာပူတြင္ အခြန္မေရွာင္ရဲ။ ျမန္မာျပည္မွာ အခြန္ေရွာင္သူမ်ားကို အစိုးရက ေတာင္းပန္ျပီး အခြန္ေပးရန္ တိုးရိႈးေနရသည္မွာ ရယ္စရာျဖစ္သည္။
Infra Structure လွ်ပ္စစ္၊ ေရ၊ ေျမ မရွိေသး၊ အဆင့္မေျပေသးေသာေၾကာင့္ဟု အေၾကာင္းျပျပီး ခဏပဲ လာၾကည့္၊ ရီပို႔ေရးျပီး ျပန္သြားၾကသည္။ အေရးၾကီးဆံုး Infra Structure မွာ စာရင္းစစ္ Audit ႏွင့္ အာမခံ Insurance ျဖစ္သည္။ ထို၂ခ်က္မရွိပဲ ႏိုင္ငံျခားကုမၼဏီမ်ား မလာရဲပါ။ ျပည္တြင္းစာရင္းစစ္နွင့္ ျပည္တြင္းအာမခံမ်ားကို သံုးပါ ..ဟု ဆိုေသာအခါ ေဆာရီးေျပာျပီး၊ ျပန္သြားသည္။ ၂၀၁၅ေနာက္ပိုင္းမွာ လာေတာ့မည္ဟု ဘိုင္ဘိုင္လုပ္ၾကသည္။ ကမၻာ့လူလည္ ကုမၼဏီၾကီးမ်ားပဲ ျမန္မာျပည္လာရင္းႏွီးျမွဳတ္ႏွံၾကသည္။
သို႔ေသာ္ အခြင့္အေရးကို အသံုးခ်တတ္ေသာ လူငယ္၊ လူၾကီးမ်ားသည္ ကိုယ္ပိုင္လုပ္ငန္းမ်ားတည္ေထာင္ျပီး၊ လုပ္ကိုင္ၾကသည္ျဖင့္ ထိုလူငယ္၊ လူၾကီးအတြက္ အခြင့္အေရးၾကီးတစ္ခုျဖစ္သည္။ ေျပာင္းလဲေသာေခတ္တြင္ မိမိကိုယ္ကိုေျပာင္းလဲႏိုင္ပါက အဆင္ေျပမည္ျဖစ္ပါသည္။ အဂၤလိပ္လို Illegal Land Transfer ဟုေခၚေသာ လယ္ေျမမ်ားအား လြန္ခဲ့ေသာ ၅ႏွစ္ေက်ာ္က ေပါက္ေစ်း၊ တဧက က်ပ္တစ္သိန္းခန္႔ေပးဝယ္ခဲ့ျခင္းမ်ားမွာ ယခုအခါ ထိုေျမမ်ားက သိန္း ၁၀၀ေက်ာ္ ေစ်းေပါက္ေနျပီးျဖစ္သည္။ လယ္သမားမ်ားႏွင့္ ေနာ္အုန္းလွကဲ့သို႔ ဆင္းရဲသားမ်ားဖက္တြင္ လိုက္ပါလုပ္ေဆာင္သူမ်ားမွာ အဖမ္းခံ၊ ေထာင္ခ် လုပ္ခံေနရသည္။
အိမ္ေျမ၊ လယ္ေျမမ်ား အဆမတန္ေစ်းၾကီးျပီး ျမန္မာျပည္ အေသးစား၊ အလတ္စား လုပ္ငန္းမ်ား ရပ္တည္ရန္ခက္ခဲေနခ်ိန္ျဖစ္သည္။
စင္ကာပူအထိ စင္ၾကယ္အိမ္ယာမ်ား လာေရာက္ေရာင္းခ်ရာ ကုန္သြားသည္ဟု ဆိုသည္။ အိမ္ေျမေစ်းတက္ခ်ိန္ ေစ်းၾကီးေသာ ကန္ထရိုက္တိုက္မ်ားလည္း အေရာင္းေကာင္းေနသည္ကို ေတြ႔ရသည္။ စက္မႈဇံုမ်ားတြင္လည္း ေျမယူထားျပီး၊ စက္မႈ မလုပ္ေသာ စက္မႈလုပ္ငန္းရွင္။ လယ္ေျမ ဝယ္ထားျပီး လယ္မလုပ္ေသာ လယ္ပိုင္ရွင္၊ အိမ္ျခံေျမအမ်ားၾကီး ပိုင္ထားျပီး Property Tax မေပးေသာသူ သူေဌးၾကီးမ်ားကို အစိုးရက ေျမကြက္အသစ္ေဖၚကာ အိမ္ေျမမ်ား၊ တန္ဖိုးနည္းအိ္မ္ယာမ်ား၊ စက္မႈဇံုမ်ားစြာ လုပ္ေပးႏိုင္ပါသည္။ ထိုအခါ အိမ္ေျမျခံမ်ား ေစ်းက်သြားမည္။ မိမိပိုင္ေသာ အိမ္ေျမျခံမ်ားအား ေစ်းက်သြားေအာင္ အစိုးလူတန္းစားက ဘယ္ေတာ့မွ မလုပ္ပါ။ သူတို႔ပိုင္ေသာ အိမ္ေျမေစ်းက်သြားလွ်င့္ အိပ္မေပ်ာ္ျဖစ္ေနၾကရွာသည္။ ပူေလာင္ေနၾကရွာသည္။ သမၼတဦးသိန္းစိန္ မိသားစုကေတာ့ စီးပြားမလုပ္ၾကဟုဆိုသည္။ စီးပြား မလုပ္ေသာ ဝန္ထမ္းမ်ိဳး၊ လခစားမ်ိဳးျဖစ္ေသာ သမၼတဦးသိန္းစိန္၏ သမီးသည္လည္း ပူေလာင္ေနမည္မဟုတ္ပါ။ သို႔ေသာ္ အျခားသူမ်ား ပူေလာင္ေနျခင္းကို သိမည္ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ မကယ္ႏိုင္ပါ။ ထို ပူေလာင္ေနေသာ အစိုးရလူတန္းစားဘဝတြင္ ကြ်ႏု္ပ္မပါဝင္ရျခင္းသည္၊ အပယ္ငရဲမွ လြတ္သည့္အျပင္၊ နိဗၺာန္ေရာက္ဖို႔ျဖစ္လာသည္ဟုသာ ေျဖသာမိပါေၾကာင္း။
ဝတ္မႈန္ (ဝန္ထမ္းေဟာင္းတစ္ဦး)
၃၀-ၾသဂုတ္-၂၀၁၃
(မုိးမခ စာမ်က္ႏွာက အလုပ္ျဖစ္ေနဆဲအိမ္ေျမေစ်းမ်ား http://moemaka.com/archives/37736 ေဆာင္းပါးကုိ ကူးယူ ေဖာ္ျပပါတယ္)
0 ကြန္မန့္ေရးရန္:
Post a Comment